ZoneScore Baromètre National Open Data
35 200 communes · 101 départements · données ouvertes

L'évaluation du quartier avant de décider où vivre.

ZoneScore réunit 15 sources publiques officielles de l'État — santé, éducation, immobilier DVF, mobilité, environnement et risques de sols — et les convertit en un ZoneScore de 0 à 100 par quartier, sans complaisance.

Gratuit · Sans inscription · 100% Open Data République Française
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Accès directs : Épinal (88) Nancy (54) Metz (57) Strasbourg (67) Gérardmer (88)
Rapport territorial officiel Mis à jour le 06/10/2026

Queuleu & Magny Résidentiel

Moselle (57) · 120 874 hab. · confiance 86 %
80
Très Favorable

Queuleu & Magny Résidentiel (Metz) : analyse détaillée du quartier d'après 15 indicateurs géolocalisés de l'État.

Immobilier & Marché 14% 72
Risques Sols & Climat 13% 78
Commerces & Quotidien 13% 88
Santé & Soins 12% 80
Éducation & Famille 12% 80
Mobilité & Transports 12% 74
Cadre de Vie & Nature 12% 84
Connectivité & Télétravail 12% 88
Sources d'État Insee · DGFiP (DVF) · BRGM Sols · Géorisques · Éducation Nat.
Données parcellaires opposables · Pondération personnalisable
35 200 communes couvertes
16 bases publiques d'État
8 dimensions analysées
100 % calcul neutre & ouvert
0 € sans abonnement ni pub
📍

Synthèse de territoire : Queuleu & Magny Résidentiel (Moselle)

Densité de 2 884 hab/km² · Superficie 41.9 km². Les points remarquables portent sur Éducation & Famille (80/100) et Cadre de Vie & Nature (84/100).

Localisation officielle & Périmètre d'analyse 49.1193° N, 6.1757° E
Orthophoto IGN Géoportail & Satellite HD
Détail des 8 dimensions d'évaluation

Données brutes, jauges de tension et indicateurs territoriaux.

Cliquez sur chaque carte pour déplier l'intégralité des métriques ministérielles et les graphiques d'impact.

Prix d'achat médian 2 350 €/m² Base DVF (DGFiP)
Loyer estimé 11,2 €/m²/mois Carte des Loyers (DHUP)
Taux d'effort financier estimé 26.5 %
0% ▲ Seuil 30% 50%

Effort maîtrisé (inférieur au seuil de vigilance de 30%)

Prix moyen d'achat DVF 2 350 € / m² +4,2%
Loyer médian 11,2 € / m² / mois +2,8%
Taux d'effort financier 26,5 % du revenu -1,1%
Dynamique du marché Stable +3,8%
Sources : DGFiP (DVF 2023-2025) · Ministère de la Transition Écologique
Répartition des déplacements quotidiens (Insee)
28% 26% 38% 8%
  • Transports (Mettis) 28%
  • À pied 26%
  • Voiture 38%
  • Vélo 8%
Bus à Haut Niveau Mettis 2 lignes A/B -1,0%
Gare TGV Metz-Ville Paris 1h20 +2,1%
Liaison Luxembourg TER 45 min +8,5%
Itinéraires cyclables balisés 86 km +15,0%
Sources : Insee Mobilités Professionnelles · Open Data SNCF Réseau
Indice de Sécurité (0-100)
71 / 100

Moyenne département : 73/100

Aléa Retrait-Gonflement Argiles
! Faible à moyen

Calcaires et marnes du plateau lorrain

Arrêtés CatNat Historiques
2 reconnus

Base officielle GASPAR (Ministère de l'Intérieur)

Détail par catégorie de faits (Ministère de l'Intérieur)
Atteintes aux biens

Vols simples et infractions aux véhicules

28.1 / 1k hab.
-1.5%
Dép. : 27 / 1k Attention
Dégradations matérielles

Actes de vandalisme constatés

16.4 / 1k hab.
-0.5%
Dép. : 14.8 / 1k Attention
Atteintes aux personnes

Violences urbaines signalées

6.9 / 1k hab.
+0.2%
Dép. : 6.1 / 1k Attention
Aléa Argile RGA Faible à moyen -1,5%
CatNat Inondations 2 arrêtés —
Sismicité Zone 1 (très faible) -1,5%
Atteintes aux biens 28,1 / 1k hab -4,1%
Sources : BRGM (Carte d'aléa retrait-gonflement des sols) · Géorisques d'État · SSMSI (Ministère de l'Intérieur)
Indice de l'Air (Atmo)
Bon 16.8 µg/m³
Bruit nocturne médian 48 dB
Plan d'Eau & Jardin Botanique 22 m² / hab +2,5%
Ville jardin labellisée 4 fleurs -8,0%
Qualité de l'air Atmo Bonne (B) -1,0%
Pollution NO2 16,8 µg / m³ +5,0%
Sources : Atmo France · IGN BD Topo Végétation · Cerema Cartes de bruit
Répertoire national FINESS · Ministère de la Santé

Établissements & Offre de soins du bassin

2 structures médicales référencées sur le secteur de Queuleu & Magny Résidentiel. Délais d'accès aux urgences et lits d'hospitalisation certifiés SAE / Insee APL.

Public Centre Hospitalier Régional
CHR Metz-Thionville (Hôpital Mercy)
87 INDICE / 100
📍 Distance : 4.5 km ⏱️ Urgences / Attente : 32 min 🛏️ Capacité : 1250 lits
Conventionné Établissement de proximité
Hôpital Belle-Isle (Groupe Uneos)
83 INDICE / 100
📍 Distance : 900 m ⏱️ Urgences / Attente : 24 min 🛏️ Capacité : 280 lits
Médecins généralistes 11,1 / 10k hab +1,8%
CHR Metz-Thionville 12 min +2,4%
Pharmacies 28 officines -12,5%
Spécialistes médicaux 22,5 / 10k hab +2,4%
Sources : FINESS (Ministère de la Santé) · Insee APL (Accessibilité Potentielle Localisée) · SAE (Statistique Annuelle des Établissements)
Répertoire officiel Éducation Nationale

Établissements scolaires de la commune

Liste exhaustive des 2 établissements rattachés à la commune de Queuleu & Magny Résidentiel. Taux de réussite et mentions issus des indicateurs officiels de valeur ajoutée (IVAL) du Ministère de l'Éducation Nationale.

Public Lycée Général d'Excellence & CPGE
Lycée Fabert
99.1% RÉUSSITE
📍 Distance : 500 m 🎖️ Spécificité : 84.0%
Public Collège Public
Collège Barbot
95.5% RÉUSSITE
📍 Distance : 750 m 🎖️ Spécificité : 68.2%
Écoles maternelles & primaires 46 écoles —
Collèges & Lycées 19 établissements +0,8%
Campus Universitaire Saulcy Oui +1,4%
Taux de mentions au Bac 71,2 % +0,8%
Sources : Base Centrale des Établissements (BCE) · Indicateurs de valeur ajoutée des lycées (IVAL)
Déploiement Fibre Optique (FTTH)

Éligibilité Très Haut Débit du secteur

98,8% ARCEP THD
Moyenne départementale : 91,0% Objectif national 100% Fibre
Débit descendant
Vitesse Fibre Max
⚡
1 Gb/s
Flux symétrique Optique
Réseau Mobile
Couverture 5G / 4G
📡
4/4 opérateurs
Bandes 3.5 GHz Orange · SFR · BY · Free
Latence & Visio
Temps de Ping
💻
10 ms
Usage visio/VPN Optimal
🏢
Tiers-Lieux & Espaces Coworking dans le bassin Bliiida Tiers-Lieu Tech · The Babel Community Metz · Le Poulailler Coworking
3 espaces recensés
Raccordement Fibre FTTH (ARCEP) 98,8% locaux raccordables +4,2%
Débit descendant théorique 1 Gb/s (symétrique) +1,0%
Couverture 5G multi-opérateurs 4 / 4 Orange, SFR, BY, Free +1,0%
Temps de latence moyen (Ping) 10 ms (visio fluide) -1,5%
Sources : ARCEP (Observatoire du Très Haut Débit) · MaConnexionInternet · ANFR (Observatoire 5G)
Indice de Proximité Piétonne (Walk Score)

Ville du quart d'heure & Autonomie au quotidien

94 / 100 Remarquable
Rayon de marche : 800 m (10 min à pied) Source : Insee BPE (Équipements du quotidien)
Boulangeries & Frais
Commerces de bouche
🥖
7 artisans <500m
Plus proche 110 m (Boulangerie Place Saint-Louis)
Supermarchés & Vrac
Alimentation générale
🛒
5 points de vente
Proximité 170 m (Marché Couvert & Supermarché urbain)
Services pratiques
Poste & Commodités
📮
96 équipements BPE
Poste / Relais 230 m (Poste Centrale)
🥕
Marchés & Commerces de quartier Marché Couvert de Metz (Cathédrale) · Commerces rue Serpenoise · Artisans place Saint-Jacques
Marché Couvert historique du mardi au samedi
Indice Ville du 1/4 d'heure (Walk Score) 94 / 100 proximité piétonne +2,4%
Boulangeries & artisans de bouche (<500m) 7 artisans +1,2%
Épiceries, primeurs & halles couvertes 5 à moins de 5 min à pied —
Marché couvert historique de Metz Quotidien mardi au samedi (Cathédrale) —
Sources : Insee (Base Permanente des Équipements - BPE) · Base Sirene (Commerces & Établissements) · OpenStreetMap France

Et les priorités, c'est vous qui les fixez. Si vous vous déplacez en transports tous les jours et n'avez pas d'enfants scolarisés, augmentez la mobilité et baissez l'éducation : le ZoneScore de Queuleu & Magny Résidentiel se recalcule immédiatement sous vos yeux.

Rigueur algorithmique

Comment le ZoneScore est calculé.

Un modèle statistique déterministe, public et auditable. Zéro algorithme opaque, zéro parrainage commercial.

  1. 01 Ingestion

    Collecte de 15 bases publiques

    Extraction hebdomadaire automatisée des API d'État : Insee, DGFiP, Ministère de la Santé, Éducation Nationale, BRGM et Atmo.

    geo.api.gouv.fr DVF Notaires BRGM Keuper FINESS Santé
  2. 02 Normalisation

    Standardisation sur une échelle 0-100

    Chaque donnée brute (médianes, ratios par habitant, distances isochrones) est calée par centiles sur la distribution nationale.

    Centile 0 Médiane 50 Centile 100
  3. 03 Pondération

    Pondération multicritère équilibrée

    Pondération standard validée par des urbanistes et modifiable en direct par l'usager selon ses priorités personnelles.

    20% Santé 20% Éducation 15% Immobilier 15% Risques & Sol
  4. 04 Résultat

    ZoneScore & Rapport d'aide au choix

    Génération de la note de synthèse instantanée pour éclairer l'achat, la location ou l'investissement immobilier.

    80 / 100
Comparateur officiel

Jusqu'à trois communes ou quartiers, face à face.

Moyennes pondérées d'après les données d'État réelles. Ajoutez ou retirez des secteurs pour comparer instantanément.

57 Queuleu & Magny Résidentiel
57 Metz Centre
57 Nouvelle Ville & Quartier Impérial (Gare TGV)
Dimension Queuleu & Magny Résidentiel Moselle (57) Metz Centre Moselle (57) Nouvelle Ville & Quartier Impérial (Gare TGV) Moselle (57)
ZoneScore Global 80 81 81
Immobilier & Marché 72 69 68
Risques Sols & Climat 78 71 73
Commerces & Quotidien 88 93 88
Santé & Soins 80 84 86
Éducation & Famille 80 82 84
Mobilité & Transports 74 83 92
Cadre de Vie & Nature 84 78 75
Connectivité & Télétravail 88 92 88
Prix médian d'achat DVF 2 350 € / m² 2 350 € / m² 2 350 € / m²
Loyer médian estimé 11,2 € / m² 11,2 € / m² 11,2 € / m²
Taux d'effort ménages 26.5 % 26.5 % 26.5 %
Aléa Argiles BRGM (Sols) Faible à moyen Faible à moyen Faible à moyen
Délinquance (faits / 1k hab) 51.4 / 1k 51.4 / 1k 51.4 / 1k
Qualité de l'Air (Atmo) Bon (16.8 µg/m³) Bon (16.8 µg/m³) Bon (16.8 µg/m³)
Couverture Fibre FTTH (ARCEP) 98,8 % 98,8 % 98,8 %
Ville du 1/4 d'heure (Walk Score) 94 / 100 94 / 100 94 / 100
Indice de confiance statistique 86 % 86 % 86 %

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